365体育3月16日，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。该《规定》自2011年5月1日起施行。

　　近日，国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。可减轻企业和居民负担41亿元。

　　“新国8条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并向社会公布。目前，出台“国8条”细则的城市已有数十个，房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。这一调控目标与去年房价平均涨幅接近，因而限价标准被质疑成了涨价标准。

　　在新“国八条”出台2个月之际，国务院派出八个调查组，赴各地调查楼市调控成效，为评估政策效果和出台新措施做准备。

　　3月23日，市建设行业企业管理工作会议召开，副市长梁国英出席会议并对今年我市建设行业管理工作进行部署：今年东莞房价涨幅调控目标是8%。佛山限购引发东莞限购猜想，关于东莞是否限购，市住建局局长朱川透露，目前尚未确定。

　　国土部下属的中国土地勘测规划院近日发布报告，2010年重点城市各用途地价增长率均高于2009年，其中居住用地地价增长率更是达到了12.69%，较上年同比提高4.06%。2010年重点监测城市基于相同市场时点的居住用地地价房价比，均值为34.07%，处于近年平均水平。厦门、长春、福州、宁波的居住用地地价房价比在50%以上；而海口、重庆、南宁、西宁的居住用地地价房价比较低，均低于20%；其余城市的居住用地地价房价比均在20%-50%之间。报告认为，那些经济发展迅速，人口增长快，居住用途土地的交易量大的城市，居住土地市场活跃，相应的地价房价比较高；反之，地价房价比则处于较低的水平。

　　本周(3月19日-3月25日)东莞市国土资源局共有两宗商住用地进行交易，位于塘厦镇平山村。地块体量较大，北面是厂房区，南面紧邻深圳市宝安区和塘厦高尔夫球场，周边有骏景高尔夫花园、三正世纪新城、柏丽华庭、世纪豪庭等成熟的商住区，交通条件优越。但是东莞限购的传言不绝于耳，塘厦这个房地产大热地区也似乎受到了影响，本周两宗地块仅以起拍价或小幅溢价成交。其中编号2011G033地块被深圳市珠江投资有限公司以3.89亿元竞得，折合楼面地价2029元/㎡，地块东侧的骏景高尔夫花园也是该集团力作。而编号2010G034地块因无人竞价，被碧桂园以5.57亿底价夺得，折合楼面地价2017元/㎡。此前，碧桂园集团已经在塘厦拿下了2011G002地块，短期内，碧桂园在塘厦连拿两宗体量较大地块，显示其布局近深市场的决心。

　　下周(3月26日-4月1日)东莞市国土资源局仅有一宗商住用地进行交易，位于松山湖北部工业城，土地面积为23764㎡，起始楼面地价为2584元/㎡365体育。这是节后松山湖推出的块商住用地，去年松山湖住宅签约均价是全市的镇区之一，据东莞市瑞峰置业市场研究部统计数据显示，均价已 过了13000元/㎡。

　　继上个月清溪成功拍出宗商务金融用地之后，本周清溪再度推出一宗商业金融用地，面积为8286㎡。因商业地产受本轮调控影响较小，市场流动资金受挤压进入商业地产较多，所以今年商业地产将倍受市场瞩目，之前商业用地几乎是空白的一些镇区今年推出的商务金融用地也都顺利成交，未来东莞市场商业供应量将会出现井喷。

　　受限购传闻影响和对下半年市场的不是特别乐观的判断，很多项目尤其是大户型项目的推货节奏加快。东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，本周商品房新增供应7个项目，全部为住宅，以大户型洋房和双拼别墅为主，合计新增面积约11.5万㎡，住宅新增环比大幅增长95%。其中洋房项目有三正卧龙山花园、世纪城国际公馆香榭里【贝丽湖】组团、丰泰旗山绿洲、大岭山新盘领尚天地365体育。本周非住宅新增供应本周为零。

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，本周东莞商品房共签约1236套，比上周增加12.5%，签约面积约19万㎡，环比增加23%。其中，商品住宅签约1028套，面积约11.5万㎡，环比分别增长18%和26%。住宅签约均价为8180元/㎡，环比微跌2%。非住宅成交比上周小幅下跌，全周合计签约208套，签约均价回落至11871元/㎡。

　　根据商品住宅量价走势图显示，本周住宅成交量继续稳步回升。本周共成交住宅1028套，日均成交146套，合计约11.5万㎡，面积环比增加26%。本周住宅价格8180元/㎡，依然坚挺在8000元大关之上，未有松动迹象。

　　本周南城区重上区域住宅成交榜首，全周签约140套，环比增加51%。签约面积约1.8万㎡，均价8661元/㎡。寮步镇紧随其后，以签约97套排名第二，环比减少39%，均价6352元/㎡。凤岗、东城、松山湖等房地产热点区域签约继续领跑前列。

　　本周世纪城国际公馆、万科虹溪诺雅悦组团、菁英时代365体育、三正卧龙山等继续以强劲的签约量占据排行榜最强位置。华凯帝庭园本周集中签约50套（五拼大户型），签约面积超过9000㎡。

　　本周仅鹏基欧景丽苑1个项目取得开工许可证，总开工面积达9.5万㎡，比上周减少42.2万㎡，产品为6-17层的洋房，共18栋。

　　本周政策面再度传来新消息，各部委同时行动，国务院派出检查组摸底楼市，发改委出新规，要求商品房明码标价，此举将会使开发商定价更加谨慎，将房源分批申报房价，而且偏高定价可能性更高。本周各地房价调控目标相继落地，涨幅均在10%左右，房价调控目标变形为涨价目标，政策在执行过程中扭曲，考量中央政府对政策执行的监督和考核。虽然东莞是否限购尚没有定论，但是8%的房价涨幅无疑给众多开发商吃了定心丸。

　　本周塘厦两宗大体量地块分别被珠江投资和碧桂园拿下，再度引起市场关注，碧桂园布局塘厦的决心可见一斑。未来厚街、南城、大朗、长安等镇区均有优质地块出让，值得市场期待365体育。

　　受限购传闻影响，开发商推货节奏加快，尤其是大户型楼盘近段时间推货量明显增多，本周万科翡丽山、金域松湖、金域华府三盘联动，金域中央、绿荫温莎堡、三正卧龙山花园、御泉山等盘纷纷开盘或认筹，下周签约量或将进一步上升。预计进入4月，开盘项目将会更多。

　　近三周成交量稳步上升，本周共成交住宅1028套，日均成交146套，合计约11.5万㎡365体育，面积环比增加26%。本周住宅价格8180元/㎡，依然坚挺在8000元大关之上，未有松动迹象。

　　受世纪城国际公馆、清华居、江南城、御泉山、精英世家等盘签约的支撑，本周南城签约140套，重新登上区域成交榜首，凤岗、万江、寮步都表现强劲，有多个楼盘成交位列前十名。