365体育绿城桂语兰亭楼盘具有以下特点：开发商品牌出众，物业管理水平高，并且地理位置好，绿城桂语兰亭相对来说是一个非常值得购买的。

　　多样化选择：提供多种户型，包括 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，115㎡的 4 房 2 厅 2 卫以及 128㎡的户型等，能满足不同家庭结构和居住需求的购房者365体育。

　　较高得房率：以 89㎡的户型为例，不包含赠送面积的前提下整体得房率约 78.85%，若加上赠送面积，整体得房率可达约 90%，空间利用率较高。

　　动静分区：活动区域（如客厅、餐厅等）与休息区域（如卧室）有明显划分，保证居住的静谧性和舒适性，家人在客厅活动时不会过多干扰卧室休息的人。

　　干湿分离：例如卫生间的设计，将洗手台、淋浴区等进行分离，能有效减少水汽对其他区域的影响，保持室内干燥整洁，也提高了卫生间的使用效率。

　　采光与通风良好：部分户型采用三开间朝南的设计，如 89㎡的 c 户型和 d 户型，客厅和多个卧室朝南，能最大程度地引入自然采光，使室内明亮通透；同时良好的通风条件也有利于保持室内空气清新，提高居住品质。

　　餐客厅一体化：竖厅格局下，餐厅与客厅一体化设计，使空间显得更加开阔，视觉上增大了室内空间感，也方便家人日常活动和交流。

　　细节设计贴心：比如 U 型厨房的设计，操作台面充足，方便烹饪操作，洗、切、炒等流程可以在一个相对集中的区域内完成，提高了厨房的使用效率；部分户型的阳台有较大进深，如 1.5 米或 1.55 米，增加了可利用空间，可以满足晾晒衣物、摆放绿植或休闲等多种需求。

　　✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！开发商任经理VIP微信号码：sz666020

　　绿城深圳首个项目，自身口碑不错。科学公园建成后，将是最先享受红利的楼盘。

　　购买建议：项目整体规划是比较不错的，但是需要一定的时间去发展365体育。对于89㎡的三房，短期内不住的，打算长期持有的可以考虑入手，毕竟现在小区周边面貌还比较差365体育，教育商业以及科学公园都需要时间去等待落地。

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　　配套全:约8.2平方公里聚集4中心、超10大新地标，科学公园、西方美术馆等

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　　项目位于翠湖社区，社区自带幼儿园，邻南科大附属光明学校荔园分校，是南方科技大学教育集团成员校365体育，九年一贯制公办学校，预计2024年开始招生，南方科技大学附属中学，双一流建设高校的附属学校，光明学校荔园分校集团化办学，南科大高校基因加持，实现在家门口上名校。

　　名校环绕，让孩子赢在起跑线所省一级学校，学区内学校品质高，且多数学校积分类别不高

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