365体育2023年3月，唐山新房成交价格环比微涨365体育，成交规模缩减。宅地供应规模增加、成交规模缩减，楼面价上涨，溢价率下跌。本月唐山市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2023年3月份唐山房企及市场分析。

　　特别声明：唐山房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-3月31日期间唐山签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在唐山全市的监测数据365体育，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023年1-3月，唐山房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约47.19亿元，TOP10企业商品房累计签约面积39.95万平。从TOP10门槛值来看，3月，唐山房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为2.19亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为1.90万平。从房企销售业绩来看，万科、中海地产和昱邦房地产销售业绩居1-3月排行榜前三位，销售金额分别为12.49亿元、7.75亿元和5.33亿元；万科、碧桂园和昱邦房地产居销售面积榜前列，2023年1-3月销售面积分别为8.77万平、5.71万平和5.25万平。

　　成交价格：新房价格环比微涨。2023年3月，唐山新建住宅平均价格为8600元/平方米，环比上涨0.02%，同比下跌0.84%365体育。

　　销售规模：成交规模缩减。2023年3月，唐山商品住宅成交规模为31.37万平，环比下滑4%，同比上涨91%。累计来看，2023年1-3月，唐山商品住宅累计成交规模为83.35万平，同比增加83%365体育。

　　区域成交：1-3月各区域市场成交涨跌分化，丰润区和路北区成交规模居前列。从不同区域来看，唐山市各区域市场表现持续分化，仅高新区同比下跌，其他区域均同比上涨。成交规模方面，丰润区和路北区市场基本面支撑度较高，成交规模分别为28.74万平和23.74万平，居各区域前两位。

　　宅地供求规模：宅地供应规模增加、成交规模缩减。2023年3月，唐山总计供应31.59万平，同比增加488%；成交3宗宅地，出让金5.50亿元，规划建面16.82万平，同比缩减14%。

　　土地价格：楼面价上涨，溢价率下跌。2023年3月，唐山宅地平均成交楼面价为3273元/平，同环比上涨。宅地市场整体溢价率7.99%，环比下滑。

　　重点地块：唐山国茂府房地产竞得玉龙华道北侧、卫国路西侧地块，总计成交规划建筑面积5.38万平，成交价2.70亿元。

　　2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

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　　中指云网讯： 更多房企代建数据,点击登录中指·代建云获取 要点 政策分析:石家庄人民政府印发《石家庄市政府投资项目代建制管理办法》,新法是在原有法规基础上的进一步修订。 新签代建项目:2月,绿城管理、蓝城集团、中交管理等新签约多个代建项目。 代建企业大事件:腾云当代管理、旭辉建管等企业签订代建战略合作。 公开市场房地产代建招投标监测:2月,招标信息35条,中标信息39条,学校与住宅物业占比较高。 一、政策分析 石家庄人民政府关于印发《石家庄市政府投资项目代建制管理办法》的通知 2024年1月6日,石家庄市政府印刷了《石家庄市政府投资项目代建制管理办法》,该办法共计5章35条,对职责与分工、项目组织实施、监督管理等做了规定。其中,规定市本级政府投资500万元(含)以上且总投资50%(含)以上的非经营性项目,原则上实行代建。石家庄2021年已出台过《石家庄市政府投资管理办法》,此次法规是结合了原法规基础上,进一步修订。 二、典型代建企业动态分析 1.典型代建企业新签代建项目 表:2024年2月典型代建企业新签项目一览 2.典型代建企业重大事件梳理 腾云当代管理:与长沙汉通文化控股集团达成战略合作