中央政治局重365体育磅定调房地产提出促进房地产高质量发展
发布时间:2024-04-30 23:47:19

  365体育会议强调,要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案365体育,确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险,多措并举促进资本市场健康发展。

  业内人士表示,此次房地产的政策表述,继续将房地产放在防风险的角度上看待。意味着防范风险是首要任务365体育,所有的工作都要围绕如何守住不发生系统性风险来开展。

  易居研究院研究总监严跃进表示,过去对于房地产政策的立足点,主要是从新型城镇化和供求关系的角度进行的。而此次提及供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待。“这个表述对于我们理解后续住房的供给和需求政策有积极的作用”,比如,近期各地政策如成都,就已经明确了高品质住宅的供给模式,这都说明各地已经在积极探索优质住房的供给内容,尤其是从供求关系的重大变化角度做了重大的改革。

  ”。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,主要是二手房去库存,并和新房去化实现良性循环。

  当前,存量已经是主体了,因为二手房挂牌量、交易量都比新房大365体育。而且二手房去化周期远比新房要大,热点城市普遍在3年以上。另外,二手房价格下跌幅度比新房大,已经冲击到新房定价体系,具体来说就是二手房价格下跌,导致新房被迫跟着降价,价格下跌也导致开发商不拿地,不开工,因为新房很难卖出去,3月份的去化率普遍在30左右。因此,当务之急是给海量的二手房库存泄洪。此外,刚需和改善的潜力都很大,刚需转向二手房365体育,改善主要在新房(部分也在二手房),关键是要将二手房去库存与新房销售对接起来,这是稳定市场365体育、稳定行业体量的关键。

  在严跃进看来,存量房产消化和增量住房优化的结合,使得后续二手房和一手房的工作可以更好结合,尤其是“以旧换新”等工作会持续成为官方版本,这也是后续可以积极关注的。核心点是存量房产消化,有助于真正带动购房者卖旧换新,这将成为新一轮市场提振的重要动力源。

TOP