365体育1月17日，深圳市深汕特别合作区制定了《深圳市深汕特别合作区公共租赁住房建设和管理暂行办法》，以加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。该政策旨在规范公共租赁住房的建设筹集、供应分配和监督管理等活动，完善合作区住房保障体系。根据该政策，公共租赁住房分配实行面向个人配租和定向配租相结合的制度。面向个人配租的365体育，由家庭或单身居民提出申请；面向基本公共服务行业以及合作区重点发展产业职工实行定向配租，由用人单位提出申请，并按规定安排给符合条件的职工入住。

　　1月17日，福建省泉州市晋江市人民政府办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，推出13项新措施，涉及限购限售、改善性购房需求、土地出让、现房销售及公积金贷款等方面。在土地出让政策上，晋江市将根据实际情况，在房地产住宅用地招拍挂时取消对房价和地价的限制。此举旨在坚持“房住不炒”原则的基础上，更加灵活地适应市场变化。为鼓励现房销售，新政策允许相关项目开发企业申请延期缴纳城市基础设施配套费，可在办理商品房现售备案前缴清。若同一项目需多次备案，可在首次备案后补交，第二次办理前完成缴纳。政策还鼓励金融机构在风险可控的前提下，向整体商品房现房销售项目提供金融支持，并给予贷款利率优惠。

　　1月17日，据某资深经纪人透露，哈尔滨市的房地产交易量近期呈现上涨趋势。在过去，该市每月的房屋成交量大约在2000套左右，而现在已增至约3000套。目前，哈尔滨市的二手房存量和新房存量均大约为10万套。相对于这个存量，每月3000套的成交量并不算高。有专家指出，哈尔滨冬季冰雪旅游的繁荣增强了该城市的知名度，这对房地产市场产生了积极的影响。此现象为各地根据自身特色解决楼市库存问题提供了新的思考方向。

　　中国经济时报发文称，目前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，商品房总体短缺时代已基本结束365体育，一线城市限购政策渐进式放松是大势所趋。随着我国“房住不炒”的房地产长效机制逐步建立，限购等房地产调控的行政手段终将被稳定的、制度化的长效机制所代替365体育。

　　《2023年度昆明房地产行业蓝皮书》发布称，2023年昆明楼市筑底态势明显，预计在2024年至2025年楼市或将逐步复苏。昆明房协常务副秘书长刘践认为，根据2023年昆明土地市场回升，商品住宅、二手住宅成交总量上涨和新建商品住宅量价企稳等数据研判，预计在2024年至2025年昆明楼市将经历一系列润物细无声的复苏，到了2026年冰破河开，市场流动性将逐渐恢复。（中新网）

　　日前365体育，上海市房地产经纪行业协会召开“保障性租赁住房专业委员会成立会议”。会上，上海市房地产经纪行业协会秘书处介绍了保租房专委会的前期筹备工作、审议通过了《保租房专委会章程(草案)》、并通过现场不计名投票方式选举产生了第一届保租房专委会的主任单位。地产城方被推选为主任单位，魔方智联和徐汇房地产市场管理公司被推选为副主任单位。（新京报）

　　7. 国家金融监督管理总局广东监管局：广东房地产贷款规模达5.29万亿元

　　1月18日，国家金融监督管理总局广东监管局党委委员、二级巡视员黄海晖在通气会上表示，广东正推动金融与房地产良性循环，保持融资平稳有序。截至2023年12月末，广东房地产贷款规模5.29万亿元，个人住房贷款余额4.09万亿元，均保持同比正增长，且增速高于全国。广东监管局推动“金融16条”政策落地，配合地方政府加大“保交楼”支持力度。辖内机构发放大额“内保外贷”19.5亿元，“保交楼”项目配套融资30.1亿元，保函置换预售监管资金24.95亿元。全年新增房地产并购贷款36笔、125.48亿元，余额同比增长15.23%，支持优质房企兼并收购。

　　1月18日消息，武汉市自然资源和规划局近日举办了2024年优质地块推介会，吸引了保利、中海、万科、华润、湖北交投、湖北联投、武汉城建、武汉地铁、瑞安、阿那亚等30多家知名企业参与。本次推介会主要介绍了江岸区永安建材片、武昌区文昌门等22宗优质地块。这些地块的特点在于地段优越、规模适中、总价相对较低且品质良好，预计将在近期供应市场。

　　9. 辽宁：2023年全省保交楼借款项目已交付房屋逾9.9万套，交付率88%

　　1月18日，2023年，辽宁省在保交楼工作方面取得了显著成效。根据辽宁省住房城乡建设厅提供的数据，全省保交楼专项借款项目已交付房屋超过9.9万套，交付率达到了88%。这一交付率超过了全国平均水平，并在交付任务较重的省份中排名靠前。

　　1月18日消息，调整优化购房政策后的近四周时间，北京二手房网签量为12296套，处于“荣枯线”之上，但与新政前四周相比，二手房网签量基本保持持平。一线经纪人表示，北京调整优化购房政策后的近一个月时间，拉动带看、未拉动成交，并没有太高的交易量出现。目前被压抑最严重的，还是“卖一买一”的置换需求。一方面，置换客群想要抓住当前的市场机会，购买到更适合自己的房源；另一方面，由于市场供应量的增加，置换客群在出售现有住房时可能会面临价格谈判、成交周期较长等问题。这使得他们在购房和卖房的过程中，陷入了一种进退两难的境地。

　　1月17日，2023年昆明房地产协会发布了《2023年度昆明房地产行业蓝皮书》。该报告指出，2023年昆明楼市呈现明显的筑底态势，预计在2024年至2025年期间，市场将逐步复苏。昆明房协常务副秘书长刘践表示，根据2023年昆明土地市场回升、商品住宅和二手住宅成交总量上涨，以及新建商品住宅量价企稳等数据研判，昆明楼市预计在2024年至2025年将经历一系列复苏过程。他进一步预测，到2026年，市场流动性将逐渐恢复。

　　1月17日，北京市规划和自然资源委员会及北京市发展和改革委员会于1月17日联合发布了2024年度建设用地供应计划。根据该计划，2024年北京市建设用地供应总量预计为3240-3660公顷，分为城乡建设用地和特交水用地两类。本年度住宅用地供应计划为1060公顷，与去年持平。其中365体育，以需定建为原则，保障性住宅用地供应计划为460公顷，旨在稳慎有序推进住房保障工作。