365体育【摩根士丹利上调新鸿基地产目标价至104港元，预计香港住宅楼价今年上升5%】摩根士丹利近日发布报告，对新鸿基地产进行全面的风险回报分析。报告中365体育，新鸿基地产的目标价由先前的94港元上调至104港元，同时，目标价对每股资产净值的折让幅度从50%降至45%。这一调整反映了近期政策对房地产市场的支持365体育。摩根士丹利对新鸿基地产的评级为“增持”365体育。 摩根士丹利在报告中还更新了新鸿基地产未来三年的盈利预测。2024财年至2026财年365体育，新鸿基地产的每股盈利预计将分别下调10%、10%及15%。这一调整主要是考虑到香港物业销售放缓、利润率下降以及利息开支上升的影响。此外，摩根士丹利预测新鸿基地产未来三年的每股派息分别为3.95港元365体育、4.45港元和4.65港元，派息比率维持在50%。 摩根士丹利对香港房地产市场的前景持乐观态度。预计2024年香港住宅楼价将上升5%，而写字楼租金则可能下跌5%。这一预测基于当前的经济环境和政策导向，为投资者提供了重要的市场信息。新鸿基地产作为香港的主要房地产开发商之一，其表现将直接影响到香港房地产市场的动态。投资者应密切关注相关政策变化，以及新鸿基地产的业绩表现，以做出明智的投资决策。

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