365体育石家庄市是河北省省会，全省政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市。在首都北京的西南方向，距北京283公里。截至2017年底，石家庄辖区总面积13504平方千米（不包括河北省直管的辛集市面积960平方千米），全市常住总人口为1087.99万人。常住人口城镇化率61.64%，户籍人口城镇化率45.8%。石家庄市辖8区13县(市)，即长安区、桥西区、新华区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县365体育、赞皇县、无极县、平山县、元氏县365体育、赵县、晋州市、新乐市

　　8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志，以及部分房地产企业负责人参加会议。

　　会议认为，党的十九大以来，有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展。

　　会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

　　会议强调365体育，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。

　　今天重点关注一下参会单位，除了住建部和央行是牵头的365体育，还有银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等部门。这些部门都来参加重点房企座谈会，是几个意思呢？明眼人都看出来啦，这些都涉及到了明里暗里给房地产行业输血的渠道，有银行贷款，还有上市融资，有基金、信托，还有企业债，甚至包括了海外发债，连外汇局都参与了。

　　1—7月份，房地产开发企业到位资金100625亿元，同比增长0.8%，1—6月份为下降1.9%。其中，国内贷款16130亿元，增长4.9%；利用外资80亿元，增长29.9%；自筹资金32042亿元，增长3.3%；定金及预收款32830亿元，下降3.4%；个人按揭贷款16200亿元，增长6.6%。

　　从以上数据可以看出，如果国内融资端口对房地产企业全面收紧，那么国内贷款以及自筹资金两项一定会受到影响,房企将面临融资的“三道红线”，监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长，设置“三道红线：剔除预收款后的资产负债率大于70%；红线%；红线倍。根据“三道红线”触线情况不同，将房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档。以有息负债规模为融资管理操作目标，分档设定为有息负债规模增速阈值。如此一来，定金及预收款、个人贷款两项将成为地产开发商为数不多的资金突破口，放在各家房企面前的其实有一条清晰明确的路——为了生存365体育，赶紧卖.房.但是降价又对不起之前业主，因此开发商采取了“”试探——引流————完成销售任务。

　　例如提出”特价房 员工房 抵账房 分期首付“”等等试探式吸引客户进售楼部，当你进入售楼部虽然不是买房 ，但是只要进 售楼部就成为看房一个，达到引流，部分客户去售楼部就会发现人挺多，不买吧，看房挺多，买吧正好达到开发商销售指标

　　石家庄原本在2018年就提出了“三年旧改方案 ，石家庄的旧改项目突然加速，要在2020年11月15号之前完成332个老旧小区的改造工程

　　旧改”是把钱投入到老旧小区的设施和管理上，老房子还在。不仅老房子还在，由于小区环境的改善，一些原本打算要换房的住户，有可能会推迟购买新房的计划。

　　1.而小学生数量是数人头数出来的，可以精确到个位。又因为城市义务教育阶段，适龄儿童在小学的入学率接近100%，几乎不存在漏算的情况

　　2.每一个小学生背后都是一对年轻的父母、是一个充满活力的家庭。他们有创造财富的能力，有消费升级的欲望，是推动城市发展的中坚力量。

　　3.小学生充满朝气，经过多年的教育培养，很可能会留下来参加工作，代表了城市的未来

　　科技型中小企业是加快培育和发展战略性新兴产业的重要载体。加快推动科技型中小企业走创新驱动发展道路，增强技术创新能力与核心竞争力，推动企业成长壮大，对促进我市产业转型升级和高质量发展具有重要意义。近年来，我市在政策、资金、人才、平台等方面采取系列措施，强力推进科技型中小企业发展,力争今年年底科技型中小企业总数达到13490家。

　　中小企业增加 ，可能会消化一部分刚需楼盘和部分商业写字楼类 ，具体情况，后续在整理